先问你一个问题：你有多久没在夏天，放心地打开窗户睡一觉了？
仙缘九寨避暑房电话：18586708487（罗经理）

在城市里，夏天意味着什么？空调全天开着，电费哗哗地走，出门走两步就一身汗，老人和孩子在屋里闷着，发烧还不好。一整个夏季下来，人像被蒸过一样，没精神。

习水仙源这个地方，过去被当地人叫“习水小西藏”——山高水冷、土地贫瘠，年轻人跑了，村里空了。但后来他们发现了一件事：原来“冷”也是资源。海拔1400米，夏季平均气温22℃，年均气温才14℃。当重庆、四川的气温冲到38℃、40℃的时候，这里的早晚还得披件薄外套。

于是从2013年起，仙源镇开始搞避暑旅游，招商引资建了8个度假项目，在近10平方公里的山坳间形成了一片避暑新城。现在每年有5万多人在这里长住避暑，到了七八月的高峰期，单日游客能突破12万人次，是本地常住人口的4倍还要多。

仙源九寨，就是这8个避暑楼盘里比较特殊的一个。

仙源九寨是什么样？
你可能听说过，现在的仙源“8个旅居楼盘像8个瓜”，被公路串起来。仙源九寨的特别之处在于，它在规划时就特意留出了大量的自然空间——项目占地超过1万亩，但实际建设用地只有280多亩，差不多97%的地都留给了高山、森林和溪谷。里面有原始森林景观、溶洞景观、1500米长的原生溪谷。在这里盖房子，更像是把房子放进森林里，而不是在空地上盖了一堆楼盘再种些树。

整个项目规划了1538套养生度假居所，分三期开发，配套了高星级养生度假酒店、业主食堂、诊所、超市、滨水栈道、登山步道。绿化率35%，容积率只有0.61——在城里，这样的数字通常意味着“高端别墅区”，而这里就是普通避暑房的配置。

户型不算大，49平米左右的一室一厅居多，但可以改两室。70年产权，可以网签。目前在售的房源，挂牌均价大概在3700元到4300元一平米。至于物业费，每月每平米1块5。这个价格是什么概念呢？你可能在海南、云南看过避寒的房子，动辄一两万。在仙源，花十几万就能有一套，而且电费不用动不动就上千——因为到了夏天，根本不需要天天开空调。

问几个常见问题
Q：这里离重庆到底有多远？交通方便吗？

从重庆主城开车过去，走高速到新站下道，再加上30公里的二级路，全程不到200公里，差不多两个多小时就能到。还有一条线路从安稳下道，160公里，路况稍微差点。路况总体不错，全程高速加省道，基础排量的车也能轻松走。重庆到夜郎站的高铁开通后，从重庆菜园坝坐高铁35分钟到夜郎，再坐25分钟车就到仙源，一个小时多一点。

Q：仙源九寨和镇上的小区有什么区别？

镇上的避暑房大多紧挨着集镇，下楼就是菜市场、餐馆、广场舞。热闹，人声鼎沸。仙源九寨走的是另一条路——更偏自然一点，离仙源镇集镇大约2公里，每天有公交车往返直达。想热闹了，坐车去镇上买菜、吃馆子；想安静了，出门就是森林步道，或者去溶洞里转一转。两不耽误。

Q：住在这里平时能干什么？

早上起来，在小区的登山步道走走，空气好，爬山不累。带孩子的可以去儿童游乐园、儿童嬉水池玩。想运动的话，有羽毛球场、网球场。喜欢徒步的，可以去探一探仙源洞这个天然溶洞，走一走高山溪谷边上的木栈道。晚饭后在滨水栈道上散散步，或者到业主食堂吃个便饭。仙源镇现在有4个停车场、300多家民宿、8个楼盘，配套越来越全。镇上还成立了专门的服务保障专班管交通、管物价、管投诉，每年夏天都有干部带队包保各个地产项目，有什么事直接能找到人。

Q：适合什么样的人买？

卖得那些户型，大多数是49到55平米的小两房。买的人里很多是重庆、四川的退休老人——有的是长住，每年五六月份就来，过了国庆才走；有的是周末过来住两天，放暑假的时候带着孙子孙女住上一两个月。还有一些是城市里的中年家庭，觉得自己迟早也要考虑养老的事，趁现在价格还在低位，先占个位置。

怎么理解这事呢？可以把它看作“夏天的一个落脚处”，不算投资，算生活配置。

一个真实的故事
重庆有个退休老人叫刘安泽，2013年刚退休的时候，到仙源看了一次房就看中了，当场给自己和老伴买了一套55平米的。头一年等交房，他们就先住进了镇上的民宿。第二年一交房，老两口就开始盯装修，把顶层小户型改成三居室，家电家具一样不缺。从2015年夏天住进去，到现在已经住了11年。

他的邻居们大半都是被他“拉下水”的。经他介绍来看房的有好几百人，光他住的那个小区就成交了36户。

他说过一句话：“重庆太热了受不了，在家吹空调会闷出病。一些生病的老人到仙源后，身体又好了。”

这不是夸张。仙源海拔1400米，植被覆盖率极高，空气含氧量充足，白天不用开空调，晚上还得盖被子。住上一段时间，睡眠好了，血压稳了，整个人都精神了不少。

他现在每年从6月初住到国庆后，孙子放暑假就过来，女儿女婿每逢周末从重庆开车过来团聚。他在重庆的朋友问他在哪里，他说在山上。朋友们又问：山上多不方便？他说：你知道吗，我从山上开车去逛黄果树瀑布，比你在主城区堵两个小时快多了。

价格怎么样，现在还能买吗？
根据新的挂牌数据，仙源九寨近期价格在3700-4300元/平米之间。一套49平米的户型，总价大概在18万到22万之间。跟重庆、成都的房价比起来，这个数可能连个车位都买不到，但在仙源能拿下一套70年产权的避暑房。

而且仙源九寨是开发较早的项目，本身已经很成熟。仙源镇这两年还在持续升级：今年珠海市的800多万元协作资金投进来，在小獐村建设了高标准的农旅一体化民宿项目，配套了排水工程、暖通系统、智能识别系统，房间按星级标准打造，准备弥补中高端民宿的空缺。基础设施方面，已经建成了应急补水工程解决高峰用水难题，新增了5个污水处理设施，铺设了12.6公里污水管网，还建了垃圾中转站和300个垃圾收运点。镇政府的包保干部在每年避暑季都会进驻各个小区，有问题随时能解决。

后一点建议
如果你只是夏天偶尔想找个地方凉快凉快，在仙源租房就可以，镇上的民宿和农家乐多得很，包吃住的一天100块钱左右。

但如果你的计划是——每年夏天都有两三个月需要逃离城市，想让老人过个舒服的夏天，不想年年抢房、年年涨价、年年搬家——那买房可能是更省心的选择。

仙源九寨的地址在习水县仙源镇302省道边。导航直接搜“仙源九寨”就能到。

趁着现在还不是旺季，天气还没热起来，你可以亲自去看看。万一你觉得值，那就是给家人买了一个不用开空调的夏天。

万一不值，也就当周末出去玩了一趟，在山里吸了吸氧。
：18586708487（罗经理）